immobilie1-ID: 30869231 | Anbieter-ID: WI 46546
Traumhafte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage mit großem Garten
595.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932 bietet auf einer Wohnfläche von 119 m² großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem hellen, freundlichen Ambiente eignet sie sich ideal als gemütliches...
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Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932 bietet auf einer Wohnfläche von 119 m² großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem hellen, freundlichen Ambiente eignet sie sich ideal als gemütliches Zuhause für Familien oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende große Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und lässt sich zu einem grünen Rückzugsort inmitten der Natur verwandeln.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während die sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße eine erholsame Atmosphäre garantiert. Die idyllische Umgebung und die verkehrsgünstige Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für erholsames Wohnen und gleichzeitig einfache Erreichbarkeit.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch mit einem großzügigen Keller von 55 m² genügend Potential für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Die Zimmer sind dank ihrer Sonneneinstrahlung hell und freundlich, und das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Besonders praktisch ist die Zugänglichkeit der Terrasse durch den Keller, was eine komfortable Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Durch die Lage des Hauses an einem Ort, wo das Erlebnis im Mittelpunkt steht, bietet es seinen Bewohnern ein vielseitiges und inspirierendes Wohnerlebnis.
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen. Mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse und einem hellen, freundlichen Ambiente bietet sie ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße. Die verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort, wo das Erlebnis des Wohnens im Mittelpunkt steht.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende große Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und lässt sich zu einem grünen Rückzugsort inmitten der Natur verwandeln.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während die sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße eine erholsame Atmosphäre garantiert. Die idyllische Umgebung und die verkehrsgünstige Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für erholsames Wohnen und gleichzeitig einfache Erreichbarkeit.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch mit einem großzügigen Keller von 55 m² genügend Potential für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Die Zimmer sind dank ihrer Sonneneinstrahlung hell und freundlich, und das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Besonders praktisch ist die Zugänglichkeit der Terrasse durch den Keller, was eine komfortable Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Durch die Lage des Hauses an einem Ort, wo das Erlebnis im Mittelpunkt steht, bietet es seinen Bewohnern ein vielseitiges und inspirierendes Wohnerlebnis.
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen. Mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse und einem hellen, freundlichen Ambiente bietet sie ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße. Die verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort, wo das Erlebnis des Wohnens im Mittelpunkt steht.
Diese geräumige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932 bietet auf einer Wohnfläche von 119 m² großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem hellen, freundlichen Ambiente eignet sie sich ideal als gemütliches Zuhause für Familien oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende große Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und lässt sich zu einem grünen Rückzugsort inmitten der Natur verwandeln.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während die sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße eine erholsame Atmosphäre garantiert. Die idyllische Umgebung und die verkehrsgünstige Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für erholsames Wohnen und gleichzeitig einfache Erreichbarkeit.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch mit einem großzügigen Keller von 55 m² genügend Potential für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Die Zimmer sind dank ihrer Sonneneinstrahlung hell und freundlich, und das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Besonders praktisch ist die Zugänglichkeit der Terrasse durch den Keller, was eine komfortable Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Durch die Lage des Hauses an einem Ort, wo das Erlebnis im Mittelpunkt steht, bietet es seinen Bewohnern ein vielseitiges und inspirierendes Wohnerlebnis.
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen. Mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse und einem hellen, freundlichen Ambiente bietet sie ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße. Die verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort, wo das Erlebnis des Wohnens im Mittelpunkt steht.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende große Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und lässt sich zu einem grünen Rückzugsort inmitten der Natur verwandeln.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken, während die sehr ruhige Lage in einer Anliegerstraße eine erholsame Atmosphäre garantiert. Die idyllische Umgebung und die verkehrsgünstige Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für erholsames Wohnen und gleichzeitig einfache Erreichbarkeit.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch mit einem großzügigen Keller von 55 m² genügend Potential für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Die Zimmer sind dank ihrer Sonneneinstrahlung hell und freundlich, und das große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Besonders praktisch ist die Zugänglichkeit der Terrasse durch den Keller, was eine komfortable Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Durch die Lage des Hauses an einem Ort, wo das Erlebnis im Mittelpunkt steht, bietet es seinen Bewohnern ein vielseitiges und inspirierendes Wohnerlebnis.
Zusammenfassung:
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen. Mit einem großzügigen Garten, einer überdachten Terrasse und einem hellen, freundlichen Ambiente bietet sie ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Anliegerstraße. Die verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Ort, wo das Erlebnis des Wohnens im Mittelpunkt steht.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²5.059 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
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Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis02.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Kunststofffenster in strahlendem Weiß, zweifach verglast und von der renommierten Marke EMO, wurden im Jahr 1982 erneuert und bieten eine...
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Die Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Kunststofffenster in strahlendem Weiß, zweifach verglast und von der renommierten Marke EMO, wurden im Jahr 1982 erneuert und bieten eine effiziente Wärmedämmung sowie eine ästhetische Gestaltung der Fassade.
Ein weiteres Highlight ist das Vollwärmeschutzsystem, das entlang der gesamten Fassade installiert wurde. Dies gewährleistet nicht nur eine optimale Isolierung des Hauses, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Wohnatmosphäre bei.
Im Jahr 1991 und 1992 wurde eine umfangreiche Umgestaltung vorgenommen, bei der die Terrasse/Balkon in einen einladenden Wintergarten verwandelt wurde. Diese Erweiterung bietet ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum, der sowohl als Entspannungsoase als auch als Treffpunkt für Familie und Freunde dient.
Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und 2023, als die gesamte Elektrik inklusive des Elektrokastens und der Elektroleitungen erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine zuverlässige Stromversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich wurden die Leitungen in den Bädern und in der Küche erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und ein komfortables Nutzungserlebnis zu gewährleisten.
Ein weiteres Highlight ist das Vollwärmeschutzsystem, das entlang der gesamten Fassade installiert wurde. Dies gewährleistet nicht nur eine optimale Isolierung des Hauses, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Wohnatmosphäre bei.
Im Jahr 1991 und 1992 wurde eine umfangreiche Umgestaltung vorgenommen, bei der die Terrasse/Balkon in einen einladenden Wintergarten verwandelt wurde. Diese Erweiterung bietet ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum, der sowohl als Entspannungsoase als auch als Treffpunkt für Familie und Freunde dient.
Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und 2023, als die gesamte Elektrik inklusive des Elektrokastens und der Elektroleitungen erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine zuverlässige Stromversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich wurden die Leitungen in den Bädern und in der Küche erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und ein komfortables Nutzungserlebnis zu gewährleisten.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Kunststofffenster in strahlendem Weiß, zweifach verglast und von der renommierten Marke EMO, wurden im Jahr 1982 erneuert und bieten eine effiziente Wärmedämmung sowie eine ästhetische Gestaltung der Fassade.
Ein weiteres Highlight ist das Vollwärmeschutzsystem, das entlang der gesamten Fassade installiert wurde. Dies gewährleistet nicht nur eine optimale Isolierung des Hauses, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Wohnatmosphäre bei.
Im Jahr 1991 und 1992 wurde eine umfangreiche Umgestaltung vorgenommen, bei der die Terrasse/Balkon in einen einladenden Wintergarten verwandelt wurde. Diese Erweiterung bietet ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum, der sowohl als Entspannungsoase als auch als Treffpunkt für Familie und Freunde dient.
Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und 2023, als die gesamte Elektrik inklusive des Elektrokastens und der Elektroleitungen erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine zuverlässige Stromversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich wurden die Leitungen in den Bädern und in der Küche erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und ein komfortables Nutzungserlebnis zu gewährleisten.
Ein weiteres Highlight ist das Vollwärmeschutzsystem, das entlang der gesamten Fassade installiert wurde. Dies gewährleistet nicht nur eine optimale Isolierung des Hauses, sondern trägt auch zu einer energieeffizienten Wohnatmosphäre bei.
Im Jahr 1991 und 1992 wurde eine umfangreiche Umgestaltung vorgenommen, bei der die Terrasse/Balkon in einen einladenden Wintergarten verwandelt wurde. Diese Erweiterung bietet ganzjährig einen zusätzlichen Wohnraum, der sowohl als Entspannungsoase als auch als Treffpunkt für Familie und Freunde dient.
Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2022 und 2023, als die gesamte Elektrik inklusive des Elektrokastens und der Elektroleitungen erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine zuverlässige Stromversorgung im gesamten Haus. Zusätzlich wurden die Leitungen in den Bädern und in der Küche erneuert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden und ein komfortables Nutzungserlebnis zu gewährleisten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße, unweit des Stadtzentrums gelegen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, was sowohl...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße, unweit des Stadtzentrums gelegen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, was sowohl für Pendler als auch für den täglichen Einkaufsbedarf äußerst praktisch ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden können. Des Weiteren bietet die Umgebung ein Fitnessstudio für sportbegeisterte Bewohner. Als besondere Attraktion lockt das Porsche Museum in der Nähe, was nicht nur automobile Liebhaber, sondern auch kulturinteressierte Bewohner anspricht.
Gemütliche Cafés laden zu entspannten Kaffeepausen ein und bieten Raum für gesellige Treffen. Die Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn schöne Spaziergänge sind in der Umgebung möglich. Die angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Lage ab, was diese Doppelhaushälfte zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden können. Des Weiteren bietet die Umgebung ein Fitnessstudio für sportbegeisterte Bewohner. Als besondere Attraktion lockt das Porsche Museum in der Nähe, was nicht nur automobile Liebhaber, sondern auch kulturinteressierte Bewohner anspricht.
Gemütliche Cafés laden zu entspannten Kaffeepausen ein und bieten Raum für gesellige Treffen. Die Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn schöne Spaziergänge sind in der Umgebung möglich. Die angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Lage ab, was diese Doppelhaushälfte zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen Anliegerstraße, unweit des Stadtzentrums gelegen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, was sowohl für Pendler als auch für den täglichen Einkaufsbedarf äußerst praktisch ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden können. Des Weiteren bietet die Umgebung ein Fitnessstudio für sportbegeisterte Bewohner. Als besondere Attraktion lockt das Porsche Museum in der Nähe, was nicht nur automobile Liebhaber, sondern auch kulturinteressierte Bewohner anspricht.
Gemütliche Cafés laden zu entspannten Kaffeepausen ein und bieten Raum für gesellige Treffen. Die Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn schöne Spaziergänge sind in der Umgebung möglich. Die angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Lage ab, was diese Doppelhaushälfte zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden können. Des Weiteren bietet die Umgebung ein Fitnessstudio für sportbegeisterte Bewohner. Als besondere Attraktion lockt das Porsche Museum in der Nähe, was nicht nur automobile Liebhaber, sondern auch kulturinteressierte Bewohner anspricht.
Gemütliche Cafés laden zu entspannten Kaffeepausen ein und bieten Raum für gesellige Treffen. Die Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn schöne Spaziergänge sind in der Umgebung möglich. Die angenehme Nachbarschaft rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Lage ab, was diese Doppelhaushälfte zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.
70435 Stuttgart / Zuffenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sie suchen nach einer zuverlässigen Finanzierungslösung um Ihren Traum Ihrer Immobilie zu verwirklichen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als vertrauenswürdiger Finanzpartner bietet die Württembergische Versicherung Ihnen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Vorhaben.
Unsere Leistungen:
1. Schnelle Finanzierungsbestätigung: Falls Sie noch keine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank erhalten haben, übernehmen wir gerne diesen Schritt für Sie. Dank unserer effizienten Prozesse können wir Ihnen zeitnah eine Bestätigung ausstellen.
2. Persönliche Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihre individuellen Finanzierungsbedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
3. Flexibilität: Sie möchten eine Immobilie kaufen , wir bieten Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
Kontaktinformationen:
Württembergische Kundenzentrum Andreas Teufel
Ansprechpartner Herr Ralf-Jochen Klein
Regerstraße 19
70195 Stuttgart-Botnang
Telefon: 0711 6142710
ralf-jochen.klein@wuerttembergische.de
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Finanzierung weiterhelfen zu können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir gemeinsam Ihre Pläne verwirklichen können.
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Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Quest
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße. 15,
73728 Esslingen am Neckar
73728 Esslingen am Neckar
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
01607629671
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
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